La Nuova Sardegna

Alghero Dopo trent’anni di proposte e tentativi, il nuovo Piano urbanistico comunale entra nella fase decisiva. La proposta dell’amministrazione Cacciotto è stata presentata oggi a Porta Terra, con l’obiettivo di dare ad Alghero uno strumento capace di governare lo sviluppo, affrontare l’emergenza abitativa e tutelare il patrimonio ambientale e paesaggistico. Un piano che riduce sensibilmente il consumo di suolo rispetto al Prg vigente e alle precedenti ipotesi urbanistiche, puntando su un nuovo equilibrio tra città, borgate e territorio rurale.

Alla presentazione erano presenti il sindaco Raimondo Cacciotto, l’assessore all’Urbanistica Roberto Corbia, il presidente del Consiglio comunale Mimmo Pirisi, il dirigente Giuliano Cosseddu e il professor Giorgio Peghin, coordinatore scientifico del Piano, insieme a consiglieri di maggioranza e opposizione. «È un appuntamento importante e una grande opportunità per la città», ha detto Cacciotto, ricordando il lungo percorso avviato da almeno trent’anni e accelerato con il Piano della Bonifica, il Piano particolareggiato del centro storico e il Pai. La proposta, coerente con il preliminare approvato nel 2023, è stata aggiornata attraverso approfondimenti sulla popolazione e sul patrimonio edilizio. «Abbiamo indirizzato con maggiore precisione gli obiettivi, a partire dalla casa e dal diritto all’abitare, dalla qualità dello spazio pubblico e dai servizi. È un lavoro serio, che merita rispetto e non speculazioni preventive».

Tra i numeri principali figurano 580mila metri cubi di potenziale nuova volumetria residenziale, con il 20 per cento, circa 115mila metri cubi, destinato al mercato calmierato e convenzionato. Le trasformazioni produrranno inoltre 375mila metri quadrati di nuove aree pubbliche in città e 90mila nelle borgate, tra verde, parcheggi e servizi. Sul fronte turistico-alberghiero sono previsti circa 3mila posti letto potenziali aggiuntivi, attraverso interventi integrati nel tessuto urbano e il miglioramento dell’offerta esistente.

La perequazione urbanistica sarà uno degli strumenti centrali. «Vogliamo garantire equità ed efficienza nel rapporto tra interesse pubblico e diritti privati», ha spiegato Corbia. Il meccanismo permetterà di distribuire i diritti edificatori tra i proprietari e acquisire le aree destinate a verde e servizi senza ricorrere all’esproprio. Sul piano ambientale spazio a più alberi, suoli permeabili e interventi per rendere Alghero una città più resiliente ai cambiamenti climatici. Il confronto proseguirà con almeno cinque appuntamenti in Commissione Urbanistica, il primo dei quali aperto. Dopo l’adozione in Consiglio comunale si aprirà la consultazione pubblica, con osservazioni e incontri tematici.

Le proposte confluiranno nel «Quaderno degli Attori» e al Quarter sarà allestita la «Casa del Piano», uno spazio dedicato all’informazione e al confronto. Seguiranno la copianificazione con la Regione e la verifica di coerenza con il Piano paesaggistico regionale, prima dell’approvazione definitiva. Critica l’opposizione. La segreteria politica e il gruppo consiliare di Forza Italia denunciano incongruenze nei numeri, nelle perimetrazioni, nei Progetti Guida e nel Regolamento edilizio, oltre a disparità nelle possibilità di ampliamento degli alberghi. Il partito chiede di fermarsi prima dell’adozione, correggere gli errori e aprire un confronto con professionisti, imprese e cittadini. «Il rischio - dice FI - è quello di un Piano non sufficientemente solido e attuabile, con investimenti bloccati, contenziosi e occasioni di sviluppo perdute». (n.n)