Nell’ultimo anno altri due ricorsi per ville e aziende
L’avvocato Mario Ghezzo è un vero specialista delle aste giudiziarie da annullare per eccesso di ribasso. Soltanto nell’ultimo anno, oltre quello dell’abitazione di viale Aldo Moro, il professionista...
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L’avvocato Mario Ghezzo è un vero specialista delle aste giudiziarie da annullare per eccesso di ribasso. Soltanto nell’ultimo anno, oltre quello dell’abitazione di viale Aldo Moro, il professionista si è occupato di almeno altri due procedimenti che hanno visto affermare il principio del ribasso equo. Nel dicembre di un anno fa la vendita di una villetta valutata 300 mila euro che un immobiliarista toscano si era aggiudicata a prezzo stracciato. Per entrare in possesso della casa, l’acquirente aveva anche dato l'avviso di sgombero alla proprietaria, una imprenditrice travolta dalla crisi economica. Il giudice aveva accolto l'istanza, annullato la vendita e ordinato la restituzione della somma al compratore. Un altro caso si era presentato lo scorso febbraio, questa volta la vendita all'asta di un capannone nella zona industriale di Olbia. Anche in questo caso il giudice aveva annullato la vendita a un imprenditore che si era aggiudicato l'intero lotto a un prezzo irrisorio. In entrambi i casi l’avvocato Ghezzo ha sostenuto che, anche a vendita eseguita, il giudice «deve sempre valutare l'adeguatezza del prezzo di trasferimento rispetto a quello di mercato ed evitare l'eccesso di ribasso che sfavorisce il creditore, che incassa molto meno del suo credito, e lo stesso debitore, che perde la sua proprietà e non risana il debito, con iniquo vantaggio solo per il soggetto estraneo alla causa di esecuzione, che compra a prezzo basso un immobile di valore, speculando sulle evidenti difficoltà altrui».
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