La Nuova Sardegna

BOSA. Mercato immobiliare in leggera ripresa anche nel 2015 dopo il crollo del 2012, con gli stranieri che guardano agli investimenti a Sa Costa, ma con occhio attento alle peculiarità e ai servizi balneari di Bosa Marina. Tra gli investitori italiani torna l’interesse per le zone interne dell’isola, soprattutto case storiche, villette o abitazioni con giardino, mentre arrancano gli appartamenti in condomini. In Planargia tirano soprattutto le unità immobiliari di Magomadas e Tresnuraghes, più vicine al mare rispetto Bosa, e nell’entroterra le case storiche di Cuglieri e Scano Montiferro con vista sulle marine dell’Oristanese.

Scattare una fotografia del mercato immobiliare a Bosa, centro che da tempo gode dei benefici effetti dell’occhio mediatico nazionale e internazionale – ultimo esempio il sedicesimo posto nella speciale classifica di Buzzfeed rilanciata da Huffington Post nei giorni scorsi – ed in Planargia non è semplice. Ma affidandosi agli operatori qualche dato interessante non manca. Numerosi i cartelli “Vendesi” affissi a porte e finestre a Bosa, in particolare nel medievale quartiere di Sa Costa, come quelli dei nuovi appartamenti di Bosa e Bosa Marina edificati da qualche anno, la stima è di oltre 200 unità, ma ancora invenduti.

«Si nota una lieve ripresa anche nell’ultima estate. Soprattutto perché finalmente si adeguano i prezzi al periodo storico», concordano Vito Mincuzzi dell’agenzia Minvicase, vice presidente della Fiaip Oristano e consigliere regionale degli associati della Fiaip Sardegna, Giacomo Forte dell’agenzia Bosa.Net e Marcolina Piras dell’agenzia San Marco Immobiliare, con uffici a Tresnuraghes e Bosa.

I prezzi per Bosa variano tra i 1.300 euro al metro quadro per le nuove abitazioni ai 700 o 1000 per il centro storico, con la differenza legata alla necessità di ristrutturazioni. Le abitazioni storiche tornano alle quotazioni del 2006, con clienti di fascia bassa o medio alta. «È scomparsa la classe media», racconta Vito Mincuzzi. Il mercato concentra la sua attenzione su villette o case con giardino, ma non su appartamenti in condominio come ad esempio quelli di Bosa Marina, spiegano i tre agenti. La frazione balneare, per motivi di sicurezza, piace tanto agli investitori stranieri. «Da un mercato prevalentemente di lingua inglese si passa ora ad un riaffacciarsi dei tedeschi e anche dei francesi», afferma Marcolina Piras. «Comprano prevalentemente le giovani famiglie con figli piccoli e Bosa è un buon punto di arrivo perché la spiaggia di Bosa Marina è recepita come sicura», spiega Giacomo Forte. A Sa Costa «Il cliente, che prima guardava al panorama della zona alta, oggi cerca di trovare un alloggio nella parte del quartiere maggiormente abitata dai residenti, alla ricerca della bosanità», sottolinea Vito Mincuzzi. Si presta maggiore attenzione alla qualità dell’immobile, perché a Sa Costa ci sono anche tante case, non per niente in vendita da tanti anni, che non rispondono alle caratteristiche richieste da chi conosce bene il mercato internazionale e sa dare un valore a ciò che compra.

La novità è il ritorno degli acquirenti sardi del Marghine e del Mejlogu. Oristanesi e cagliaritani puntano invece Cuglieri e Scano e le loro case storiche con vista panoramica. Indicazioni che fanno ben sperare per i prossimi anni, anche se si spera in un’accelerata della ripresa economica generale ed in un nuovo boom che risponda alle attese di potenzialità turistiche sempre in pectore, ma non ancora pienamente espresse.

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