La Nuova Sardegna

Vorrei una risposta dei notai circa un problema che mi sta creando incertezza.

Illustro il mio caso: intendo dare al mio primo figlio una delle mie abitazioni. Lui, che fa il commercialista, mi dice che è meglio che ceda la casa alle due mie nipotine di anni 6 e di anni 4, ma io ho dei dubbi. E spiego meglio. In caso di rottura del matrimonio tra mio figlio e sua moglie, la casa che fine fa? Mio figlio lo possono mandare via? È possibile fare il passaggio dell'immobile alle mie nipotine con l’usufrutto di mio figlio? Resta inteso che l’autorizzazione per cedere la casa alle mie nipoti debba essere autorizzata dal tribunale essendo le mie nipoti minorenni. Grazie per la vostra risposta.

Gentile Lettore, ai sensi dell’articolo 581 del Codice civile in caso di successione legittima, quando con il coniuge concorrono più figli legittimi, il coniuge ha diritto ad un terzo di eredità mentre i figli hanno diritto ai due terzi in parti uguali. Nel quesito che Lei pone, occorre contemperare sia il profilo di una eventuale lesione di beni ereditari a titolo di legittima sia la esigenza che il bene non rientri in contenziosi di separazione giudiziale tra coniugi.

La donazione del solo usufrutto della casa a suo figlio e della nuda proprietà alle nipoti, certamente risolve sia il problema di un eventuale pretesa in caso di separazione giudiziale di coniugi (in quanto ai sensi dell’art.179 lett. b del Codice civile la donazione è un bene personale), sia il profilo della attribuzione dei beni a titolo di successione, ma occorre verificare in concreto se l’usufrutto donato al proprio figlio non leda la sua quota di legittima.(Ufficio studi del Consiglio notarile dei distretti riuniti di Sassari, Nuoro e Tempio)