Acquista un terreno e in Catasto risulta proprietario di un altro lotto
Gentili notai dell’Ufficio studi, conto molto su un vostro consiglio per risolvere una situazione che mi sta creando preoccupazioni. Vi espongo il mio caso: diversi anni fa ho acquistato un terreno....
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Gentili notai dell’Ufficio studi, conto molto su un vostro consiglio per risolvere una situazione che mi sta creando preoccupazioni. Vi espongo il mio caso: diversi anni fa ho acquistato un terreno. Nell’atto di acquisto il notaio ha sbagliato l’indicazione del numero catastale del lotto, per cui adesso risulto proprietario di una porzione del lotto adiacente al mio. Mi è stato detto che devo fare una rettifica dell’atto notarile e aggiornare i dati al Catasto. Ed è per questo che ho deciso di rivolgermi a voi attraverso la rubrica “L’esperto risponde”. Vorrei sapere se le spese in questo caso sono tutte a mio carico?
Gentile lettore, per poter rispondere al quesito è necessario stabilire chi sia l’effettivo responsabile dell’errore commesso. L’errore potrebbe essere imputabile ad una o entrambe le parti dell’atto di vendita, le quali possono avere fornito dati catastali errati al notaio. In tal caso le spese dell’atto di rettifica dovrebbero essere ripartite tra le parti stesse. Qualora invece le parti abbiano fornito dati catastali corretti al notaio e fosse provato l’errore materiale imputabile al notaio in sede di redazione dell’atto, il notaio stesso sarà responsabile per i danni causati e su di lui graveranno le spese dell’atto di rettifica.(Ufficio studi del Consiglio notarile dei distretti riuniti di Sassari, Nuoro e Tempio)
