La Nuova Sardegna

MACOMER. Di case in vendita ce ne sono tante, ma il mercato è fermo da anni. A Macomer i prezzi delle abitazioni sono crollati, ma nessuno compra nonostante le quotazioni siano le più basse in provincia di Nuoro. Un locale abitabile costa in media 950 euro a metro quadro, contro i 1250 euro del capoluogo di provincia su una media regionale di 2050 euro a metro quadro (nel territorio provinciale il prezzo medio è di 1808 euro, inferiore del 12% sulla media regionale). I numeri sono quelli dell’Osservatorio del mercato immobiliare che aggiorna costantemente un database con i dati che provengono dagli annunci delle principali agenzie immobiliari operanti sul mercato nazionale. Macomer è uno dei comuni della provincia di Nuoro che ha risentito maggiormente della crisi. Il mercato immobiliare è entrato in fase di stagnazione con la chiusura delle industrie che ha prodotto nuovi disoccupati, centinaia di persone che per anni hanno percepito come unico reddito quello degli ammortizzatori sociali. Le banche non concedono mutui a chi è in mobilità o in cassa integrazione. Quasi tutti i lavoratori dipendenti compravano casa col mutuo. Il colpo di grazia che ha paralizzato definitivamente il mercato delle case è arrivato con la tassazione degli immobili, che a Macomer è più pesante rispetto agli altri comuni della zona. A Macomer non si compra casa, ma anche l’offerta non è delle più vivaci. Solo il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia riguardano Macomer, il 13% Nuoro e il 29% Siniscola dove si registra la percentuale più alta. In totale sono presenti a Macomer 83 annunci immobiliari, di cui 78 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti, rapporto identico a quello del capoluogo di provincia, ma molto più basso rispetto a Posada (85 annunci su mille abitanti), Orosei (56 su mille) e Siniscola (50 su mille). Sfuggono all’analisi le vendite di immobili fatte senza passare attraverso le agenzie immobiliari. A Macomer, come in molti paesi della Sardegna, spesso la trattativa per la vendita di un locale nasce dal passa parola e avviene privatamente. Anche molte transazioni vengono concluse con scritture private spesso non registrate. Per quanto riguarda i prezzi delle case a Macomer non è uniforme e varia a seconda delle zone dell’abitato e della tipologia del locale. Nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 e 1.100 euro a metro quadro con una media di 950 euro a metro. (t.g.t.)