La Nuova Sardegna

NUORO. Il Comune ha riaperto i termini per la vendita a trattativa privata diretta di nove immobili del proprio patrimonio. Ora c’è tempo sino a venerdì 16 marzo: entro le ore 13 dovranno pervenire le domande di partecipazione e le offerte economiche. Sono passati quasi due anni dalla prima asta pubblica. Allora gli immobili erano 13, per un ammontare complessivo di circa dieci milioni. Oggi, dopo quattro procedure di asta pubblica e quattro immobili venduti, si passa alla trattativa privata, che prevede nel confronto tra Comune e possibile acquirente una riduzione sino a un massimo del 20% rispetto all’ultimo prezzo a base d’asta, già sensibilmente ridotto rispetto all’iniziale. Per fare un esempio, se un cittadino volesse acquistare oggi il Lotto n.1, l’ex Banca d’Italia, edificio storico e di interesse culturale in piazza Vittorio Emanuele (1138 mq distribuiti su cinque livelli, incluso il caveau) nel 2016 avrebbe dovuto sborsare almeno 887mila euro: ora, dopo che il prezzo è calato a 798mila, potrebbe comprarla per 638mila euro. Il discorso vale per tutti gli altri immobili, che qui di seguito pubblichiamo indicando le caratteristiche, il prezzo a base d’asta e quello ridotto del 20 per cento. Si aggiudica l’immobile chi fa l’offerta migliore.

Via Montebello 13. È un piccolo fabbricato (appena 32 mq) nel quartiere di San Pietro e in cattive condizioni, ma può diventare una buona base di partenza per una ristrutturazione in pieno centro storico. Costa 75 mila 330 euro (60mila ridotto del 20%).

Scuola materna. Si trova in via Basilicata, al secondo piano seminterrato di un fabbricato residenziale. La superficie è 724 mq. Ospita in parta la Comunità Montana 5. Ultimo prezzo 567mila euro (453mila).

Ex convento carmelitane. Si trova nel quartiere Nuraghe, è l'edificio più imponente tra quelli in vendita: ha una superficie coperta di ben 2500 mq e un'area circostante di 8600 mq. Visto dall'alto rivela la forma di una croce, è costituito da tre piani più un seminterrato. Il progetto risale al 2006. Per costruirlo è stato abbattuto il vecchio convento. L'edificio era destinato a ospitare attività universitarie, dalla segreteria alla mensa: ultimato attorno al 2011, non è mai stato utilizzato a tale scopo. Nel 2016 costava quattro milioni e 50mila euro, nell’ultima asta è rimasto invenduto per 3 milioni 645mila euro (con la riduzione si andrebbe a 2.916.000).

Ex sede Ept. Si tratta dell'appartamento che ospitava l'Ente provinciale per il turismo, al quarto piano di un condominio in piazza Italia. Ha una superficie di 323 mq, un garage di 36 e una cantina di 10 mq. Costa 447mila euro (il prezzo in sede di trattativa privata potrà scendere sino a 357mila).

Via De Clopper 5. Poco distante dall'Ept, è un locale commerciale al piano terra di un condominio: 105 mq, 115.830 euro (92.664).

Via Manzoni 83. È un locale commerciale composto da sei vani per 200 mq, utilizzato in passato come sportello informativo sulll'Unione europea. Costa 332mila euro (265.600).

Caserma di Marreri. Si trova a dieci chilometri dalla città, ospitava una stazione dei carabinieri sino agli anni '70. È stata ristrutturata non molti anni fa ma è in precarie condizioni: 400 mq, un cortile di 900 mq. L’immobile è inserito nel progetto del Mibac e dell’Anas “Cammini e percorsi” e potrebbe dunque ottenere speciali finanziamenti. Costa 72mila 900 euro (58.320).

Scuola elementare. Si trova a Badu 'e carros, in via Collodi. Divisa in 15 aule per un totale di 2500 mq, ha un terreno di quasi 10mila mq e un prezzo base di un milione 206mila 900 euro (965.520). Una parte dei locali è adibita a deposito del tribunale.