Provincia accordo per i canoni d’affitto arretrati
di Giandomenico Mele
Chiusa la controversia sulla sede di via Nanni. La Gest.Imm 90 srl (gruppo Pulcini) effettuerà i lavori
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OLBIA. L’ex Provincia Gallura decide di aprire il portafoglio per tenersi la sede di via Nanni, che ospita parte degli uffici dell’ente. La Provincia di Sassari ha chiuso un accordo stragiudiziale di conciliazione e negoziazione assistita a definizione della vertenza pendente con le società Guernica Spe srl e Gest.Imm 90 srl.
L’amministrazione provinciale ha quindi scelto di versare, entro lo scorso 30 dicembre, trenta giorni dalla sottoscrizione dell’accordo, 217.998 euro, per i canoni di locazione arretrati, maturati e non versati dal dicembre 2018 a novembre 2021, per l’immobile di via Nanni in favore della Guernica Spe srl. Quest’ultima, titolare del contratto, si è assunta l’obbligo di rinunciare alle azioni e alle domande formulate nel contesto del giudizio davanti al tribunale di Tempio e di non avvalersi del decreto ingiuntivo, in base al quale la stessa Provincia avrebbe dovuto liquidarle oltre 450 mila euro. La Provincia di Sassari si impegna poi a provvedere al pagamento di tutti i canoni di locazione di cui al contratto stipulato il 27 settembre 2018, nell’importo mensile pari a 4.998 euro (oltre Iva), fino alla scadenza del contratto, il l 30 settembre 2024.
La Provincia di Sassari revoca poi il recesso dal contratto di locazione e si impegna, altresì, a non effettuare alcuna disdetta del contratto di locazione attualmente in corso fino alla naturale scadenza del 30 settembre 2024. La Società Gest. Imm.80 s.r.l. si impegna ad intervenire, entro e non oltre 30 giorni dalla data di efficacia dell’accordo, all’esecuzione delle opere straordinarie indispensabili per consentire il godimento dell’immobile locato alla stessa amministrazione provinciale e in particolare a porre in essere quanto necessario al ripristino della funzionalità dell’ascensore.
La controversia parte alla fine del 2019, quando era stato notificato alla Provincia di Sassari, Zona omogenea Olbia Tempio, un ricorso per decreto ingiuntivo da parte della Aareal Bank Ag, con sede legale a Wiesbaden, in Germania, e sede secondaria a Roma. Il tribunale di Tempio aveva ingiunto alla Provincia di pagare, entro 40 giorni dalla notifica del decreto ingiuntivo ben 452 mila, oltre gli interessi e le varie spese legali. La società titolare del contratto è la stessa Gest.Imm. 90 srl, con sede in via Ciro Menotti 1 a Olbia e ricade nella galassia immobiliare della famiglia Pulcini, imprenditori romani molto conosciuti a Olbia. La Provincia di Sassari si era opposta al decreto ingiuntivo, ma il tribunale civile di Tempio, con l’ordinanza del novembre 2020, aveva concesso la provvisoria esecutività al decreto. La Provincia di Sassari si era opposta alnche all’ordinanza, presentando istanza di revoca al fine di evitare che, nelle more dell’eventuale esecuzione promossa dalla controparte, l’ente potesse essere esposto a duplicazioni di crediti o essere aggredito per cessioni di contratto, con un gravissimo danno erariale e pregiudizio economico-finanziario.
©RIPRODUZIONE RISERVATA
L’amministrazione provinciale ha quindi scelto di versare, entro lo scorso 30 dicembre, trenta giorni dalla sottoscrizione dell’accordo, 217.998 euro, per i canoni di locazione arretrati, maturati e non versati dal dicembre 2018 a novembre 2021, per l’immobile di via Nanni in favore della Guernica Spe srl. Quest’ultima, titolare del contratto, si è assunta l’obbligo di rinunciare alle azioni e alle domande formulate nel contesto del giudizio davanti al tribunale di Tempio e di non avvalersi del decreto ingiuntivo, in base al quale la stessa Provincia avrebbe dovuto liquidarle oltre 450 mila euro. La Provincia di Sassari si impegna poi a provvedere al pagamento di tutti i canoni di locazione di cui al contratto stipulato il 27 settembre 2018, nell’importo mensile pari a 4.998 euro (oltre Iva), fino alla scadenza del contratto, il l 30 settembre 2024.
La Provincia di Sassari revoca poi il recesso dal contratto di locazione e si impegna, altresì, a non effettuare alcuna disdetta del contratto di locazione attualmente in corso fino alla naturale scadenza del 30 settembre 2024. La Società Gest. Imm.80 s.r.l. si impegna ad intervenire, entro e non oltre 30 giorni dalla data di efficacia dell’accordo, all’esecuzione delle opere straordinarie indispensabili per consentire il godimento dell’immobile locato alla stessa amministrazione provinciale e in particolare a porre in essere quanto necessario al ripristino della funzionalità dell’ascensore.
La controversia parte alla fine del 2019, quando era stato notificato alla Provincia di Sassari, Zona omogenea Olbia Tempio, un ricorso per decreto ingiuntivo da parte della Aareal Bank Ag, con sede legale a Wiesbaden, in Germania, e sede secondaria a Roma. Il tribunale di Tempio aveva ingiunto alla Provincia di pagare, entro 40 giorni dalla notifica del decreto ingiuntivo ben 452 mila, oltre gli interessi e le varie spese legali. La società titolare del contratto è la stessa Gest.Imm. 90 srl, con sede in via Ciro Menotti 1 a Olbia e ricade nella galassia immobiliare della famiglia Pulcini, imprenditori romani molto conosciuti a Olbia. La Provincia di Sassari si era opposta al decreto ingiuntivo, ma il tribunale civile di Tempio, con l’ordinanza del novembre 2020, aveva concesso la provvisoria esecutività al decreto. La Provincia di Sassari si era opposta alnche all’ordinanza, presentando istanza di revoca al fine di evitare che, nelle more dell’eventuale esecuzione promossa dalla controparte, l’ente potesse essere esposto a duplicazioni di crediti o essere aggredito per cessioni di contratto, con un gravissimo danno erariale e pregiudizio economico-finanziario.
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