La Nuova Sardegna

SASSARI. I sardi ritornano a investire sul mattone, almeno a leggere i dati che arrivano sull'incremento dell'erogazione di mutui sulla casa in Sardegna. I segnali, timidi, ci sono e indicano una crescita a due cifre. Nell'isola nei primi nove mesi del 2015 sono stati concessi in media 265 mutui ogni 100 mila abitanti, con una crescita del 13 per cento rispetto al 2014. Sotto la media italiana, 349 mutui ogni 100mila abitanti, con un incremento del 15 per cento. Numeri che arrivano dalla Agenzia delle Entrate, rielaborati dal Sole 24 ore, e in ogni caso indicano una vivacità del mercato dopo anni di crisi.

Il negativo. In realtà i dati scorporati per provincia danno una chiave di lettura interessante. Per prima cosa in Sardegna gli stranieri che chiedono un mutuo sono pochissimi. Il dato peggiore in Italia lo ha la provincia di Oristano. Appena lo 0,63 per cento dei mutui è dato a cittadini non italiani. In vetta c'è Pordenone in cui il 22 per cento di chi chiede un aiuto alla banca per comprare casa è straniero.

A Olbia comandano le donne. In coda anche gli uomini della provincia di Olbia Tempio. Le richieste di mutuo del sesso forte sono il 49, 7 per cento del totale. Terzultimi in Itallia.

Non è un paese per giovani. Comprare casa a Oristano per chi ha meno di 24 anni è un’impresa impossibile. Solo lo 0,94 per cento si rivolge a una banca. Ultima in classifica in tutta Italia. Ma le cose non migliorano nella fascia di età 25-34 anni. La Gallura è penultima in Italia con appena il 21,8 per cento di chi rientra in questa fascia che ottiene un prestito per l’acquisto della casa.

Il boom. I valori si rovesciano nella fascia di età che va dai 35 ai 44 anni. Sassari è prima in Italia, a ottenere un mutuo sono il 36,9 per cento, Cagliari è terza con il 36,41. La Gallura è terza invece nella fascia 55-64 anni, con il 12,8 per cento, ed è seconda nella fascia 65-74 anni, con il 5,71 per cento.

La crescita. A incoraggiare il mercato è il confronto con il 2014. A Sassari i mutui concessi sono aumentati del 25 per cento nel 2015 rispetto all’anno precedente, con un totale di 289 mutui ogni 100mila abitanti. A Nuoro la crescita è del 19,35 per cento, con 280 mutui. Poi c’è la Gallura che registra un più 17 per cento e 318 mutui ogni 100mila abitanti. Segue Cagliari, più 8,94 per cento e 386. A chiudere Oristano con un più 4,86 per cento e 195 mutui erogati ogni 100mila abitanti.

Numeri che fanno intuire una ripresa, anche se debole del mercato immobiliare. Almeno a guardare la ripresa della richiesta e della concessione dei mutui di acquisto sulla prima casa. La crisi di questi anni ha fatto crollare in molti casi i prezzi delle abitazioni e nello stesso tempo ha fermato il settore dell’edilizia, che in molte parti dell’isola è ancora uno dei settori trainanti dell’economia.