La Nuova Sardegna

CAGLIARI. Il mercato immobiliare dà segni di vita anche nell’isola dopo la grande crisi che ha paralizzato il settore per anni.

Ma lo fa in un quadro mutato nel profondo. Case meno care e dinamica della compravendita che va ancora a rilento. A crescere in particolare sono le zone più dinamiche dell’isola, Cagliaritano e Sassarese. Ma anche le altre province vanno bene. C’è da dire che tutti registrano un calo del valore degli immobili. I prezzi a metro quadro sono calati, ma questo sembra essere un passaggio obbligato per spingere la ripresa delle vendite e dare spinta a un mercato in stallo da troppi anni.

Nel 2016 si sono registrati da un lato un calo dei prezzi medi a metro quadrato delle abitazioni e dall'altro un aumento del numero delle compravendite, in crescita in tutte le quattro province storiche dalla Sardegna. È quanto emerso dalla ricerca del Sole 24 Ore che ha elaborato dati dell'Agenzia delle Entrate, degli studi Nomisma e Crif rispetto al mercato 2013.

In particolare nell'isola è in testa Cagliari con più 25,49 per cento di compravendite, sono state complessivamente 5.086. Contemporaneamente si è registrato un calo del prezzo al metro quadrato del meno 9,07 per cento, con una media di 1.416 euro al metro quadro. In crescita anche i mutui erogati. Sono stati 3.901, con un più 48,55 per cento. Segue Sassari con più 19,58 per cento di compravendite, un totale di 4.458. Anche in questo caso c’è stato un calo del 13,34 per cento del prezzo a metro quadrato. La media è 1.364, con 870 mutui erogati, in crescita del 45,03 per cento.

Oristano si attesta al più 11,11per cento di compravendite. Sono state 780, con un meno 7,34 per cento del prezzo a metro quadro che si è attestato a 2.132. I mutui sono stati 500, con un più 7,53 per cento.

Infine Nuoro con una crescita più modesta, è del 2,33 per cento. Le compravendite sono state 1.318, con un costo medio di 1.258 euro a metro. I mutui erogati sono stati 747 mutui, con una crescita del 39,37 per cento.

Dati in linea con il trend nazionale. Sono solo sette le province in Italia che hanno registrato un calo delle vendite degli immobili. Sono tutte al sud. Le altre hanno avuto una crescita.