La Nuova Sardegna

SASSARI. Salgono prezzi degli immobili e degli affitti in Sardegna nel terzo trimestre 2021: a dirlo il report dell’Osservatorio di Immobiliare.it, il portale leader del settore in Italia, secondo sui il mercato immobiliare sardo vive una fase particolarmente positiva. Nell’isola i prezzi degli immobili in vendita e quelli dei canoni di locazione risultano in risalita rispettivamente dell’1,6% e del 2,1%. In base alla rilevazione di settembre, per comprare casa in questa regione la richiesta media è di 1.980 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 10,4 euro al metro quadro.

C’è da dire che l’andamento del mercato immobiliare in generale è legato a parecchie variabili e la pandemia ha provocato uno scossone, cambiando tra l’altro le abitudini delle persone (che hanno sentito maggiormente l’esigenza di abitare in unità immobiliari il più possibile indipendenti e con giardini e terrazzi, per rispettare il distanziamento sociale senza restare chiusi). Ma anche i tassi di interesse sui mutui per l’acquisto della prima casa ancora ai minimi, uniti a una ripresa dell’economia e a una maggiore disponibilità finanziaria, fanno sì che vi sia una maggiore richiesta, provocando di conseguenza un aumento dei prezzi.

Nelle compravendite nettamente è la provincia di Nuoro quella che ha fatto registrare la crescita maggiore, (+4,9%); salgono i prezzi anche in quella di Sassari (+2,6%) e nella città di Cagliari (+2,3%). In particolare risulta ora che è il Sassarese la provincia più cara per acquistare casa in Sardegna: qui, infatti, si devono mettere a budget 2.453 euro al metro quadro contro i 2.204 necessari a Cagliari. Il trend positivo che riguarda il mercato delle compravendite a livello regionale si riscontra anche in quasi tutti i capoluoghi di provincia, con poche eccezioni. Ad esserne esclusi solo le città di Sassari (-0,8%) e di Nuoro (-0,7%) e la provincia del Sud Sardegna che perde 1,2 punti percentuali.

Guardando invece al comparto delle locazioni, il trend regionale al rialzo risulta ancora più importante. Fa particolarmente bene la provincia di Nuoro che segna una crescita di più di 8,2 punti percentuali e vede i prezzi di affitto arrivano a 8,6 euro al metro quadrato. La più cara si conferma anche in questo caso la provincia di Sassari, in cui sono necessari 12,6 euro al metro quadrato, seguita dalla città di Cagliari in cui si spendono 10,7 euro al metro quadrato. In aumento deciso gli affitti nella città di Sassari (+4,7%) e nella provincia di Sassari (+3,5%), mentre a Cagliari e nella provincia del Sud Sardegna si registrano aumenti sotto il punto percentuale, e a Nuoro città nessuna variazione. risultano in calo solamente i prezzi d’affitto della provincia di Oristano (-1,8%) e di quella di Cagliari (-1,7%). (a.palm.)