Se cambia solo il calcolo interessi non c’è bisogno di tornare dal notaio
Tempo fa ho stipulato con una banca un mutuo a tasso fisso per il finanziamento della costruzione di una casa per civile abitazione. Il tasso fisso attualmente non mi conviene economicamente, quindi...
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Tempo fa ho stipulato con una banca un mutuo a tasso fisso per il finanziamento della costruzione di una casa per civile abitazione.
Il tasso fisso attualmente non mi conviene economicamente, quindi ho chiesto alla banca di rinegoziare il mutuo con tasso variabile ad indice massimo programmato. Vorrei sapere se bisogna rettificare l’atto del mutuo con il notaio, o cosa bisogna fare.
Dal tenore del Suo quesito si deduce che non c’è volontà di cambiare banca, di modificare l’importo del mutuo che rimarrebbe quello attualmente in essere, che non verrà quindi modificato l’importo dell’ipoteca né altre clausole del vigente contratto di mutuo per cui la sola modifica riguarderebbe la variazione dei criteri di determinazione del tasso di interesse.
Se le deduzioni sono esatte sarà possibile sottoscrivere il relativo accordo con la banca anche tramite corrispondenza e senza intervento del notaio. Se al contrario si tratta di sostituire il mutuo – eventualmente con altra banca – con l’estinzione di quello attuale e con un importo superiore a quello attualmente in essere o con la proroga della scadenza e nel caso di surroga, sarà necessario l’intervento del notaio anche al fine dell’annotazione nei Pubblici Registri Immobiliari.(Ufficio studi del Consiglio notarile)
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