L’atto notarile costa più del valore della multiproprietà
Chiedo lumi sulle tariffe del rogito notarile per l’acquisto di una settimana in multiproprietà nella località di Mazzin (TN) del valore di 2000 euro. A me sono stati chiesti 2800 euro. Francamente,...
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Chiedo lumi sulle tariffe del rogito notarile per l’acquisto di una settimana in multiproprietà nella località di Mazzin (TN) del valore di 2000 euro. A me sono stati chiesti 2800 euro. Francamente, mi sembra uno sproposito.
Gentile lettore l’acquisto di un bene in multiproprietà è trattato fiscalmente quale acquisto di piena proprietà (anche se per periodi determinati). Dalle indicazioni da lei fornite non si è in grado di dare risposte precise. Si ritiene che il preventivo a lei comunicato non riguardi esclusivamente l’onorario notarile, ma sicuramente comprenda tutte le imposte e tasse dovute per l'atto di trasferimento. Se “sproposito” c’è deve chiederne conto all’Agenzia delle Entrate che richiede una imposta minima, al di là del prezzo dichiarato, di euro 1.000,00 oltre le altre imposte e tasse.
Naturalmente sempre che l’atto non sia soggetto ad IVA. Per quanto riguarda l’onorario notarile esso è determinato oltre che dall’importo dell’operazione, anche dalla complessità dell’atto e dalle verifiche ipotecarie e catastali e dalla verifica dei documenti che il notaio deve compiere. Tali verifiche e controlli sono i medesimi per ogni trasferimento immobiliare, al di là dell'importo dichiarato. (Ufficio studi Consiglio notarile)
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