Il Comune vende reliquato stradale e dopo 43 anni nega l’usucapione
La mia famiglia vive in un paese dal 1975. Dopo anni di corrispondenza con il Comune, che mi invitava ad acquistare il reliquato stradale che si trova davanti a casa e che mi permette l’ingresso al...
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La mia famiglia vive in un paese dal 1975. Dopo anni di corrispondenza con il Comune, che mi invitava ad acquistare il reliquato stradale che si trova davanti a casa e che mi permette l’ingresso al mio immobile, ho deciso di acquistarlo. Ma prima di farlo chiedo: dopo 43 anni potrei diventare proprietaria per usucapione? Il Comune sostiene che si tratta di un bene demaniale e che pertanto può solo vendere...
Purtroppo la risposta al suo quesito è di certo negativa, data la natura demaniale del reliquato stradale. È vero che normalmente è possibile acquistare la proprietà di un immobile per usucapione, qualora ricorrano una serie di presupposti previsti dalla legge (possesso ventennale, pubblicità, pacificità e non clandestinità del possesso, mancata interruzione del tempus ad usucapionem); tuttavia, deve trattarsi di un bene soggetto a tale forma di acquisto. Il bene demaniale è un bene la cui destinazione pubblica è talmente marcata da non essere soggetto alle ordinarie norme in materia di acquisto della proprietà da parte dei privati, tra cui, appunto, le norme sull’usucapione. Pertanto, il suggerimento che mi sentirei di darLe è di approfondire se davvero si tratti di un bene demaniale o piuttosto di un bene appartenente al c.d. patrimonio del Comune. Nella seconda ipotesi, qualche margine per l’usucapione, forse, potrebbe residuare. (Ufficio studi Consiglio notarile)
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