Il notaio per l’atto? Sceglie l’acquirente
La prassi consolidata ha una logica: i controlli incidono principalmente sulla posizione del venditore che paga gli onorari
2 MINUTI DI LETTURA
Gentili notai dell’Ufficio studi, il mio quesito vi sembrerà strano, ma vi assicuro che per me è un problema. devo acquistare un immobile e il venditore mi ha indicato il nome di un notaio al quale preferirei non rivolgermi per motivi personali (non professionali). Io ho un mio notaio di fiducia, ma non c’è verso di far cambiare idea al venditore. In questi casi come ci si deve comportare? Rinunciare all’atto o farne uno “a quattro mani”?
È prassi consolidata che sia l’acquirente a poter scegliere il notaio di fiducia. I controlli relativi all’accertamento della proprietà, al regime fiscale applicabile, alla regolarità edilizia (nei limiti in cui ciò può essere demandato al notaio), alla conformità catastale e quant’altro ( non esclusa la semplice gentilezza o premura) incidono, infatti, principalmente sulla posizione dell’acquirente il quale peraltro sarà tenuto al pagamento degli onorari.
Correttamente, quindi, lei insiste a voler preferire il “suo notaio” piuttosto che il collega indicatole dal venditore. Credo, d’altra parte, che lo stesso collega da lei non voluto non gradisca essere “proposto” oltre i limiti del “gradire”. Una eccessiva insistenza del venditore nuoce, infatti, anche all’immagine del collega così fortemente sponsorizzato.
Tutto ciò premesso, non si può però non tenere in debita considerazione quello che, talvolta, può essere, anche per il venditore, un motivo di legittima insistenza. Su atti ripetitivi od in serie, la documentazione già in possesso di un collega evita al venditore il fastidio di doverla ripresentare al nuovo collega; in particolare,la presenza di una procura o di altri documenti difficilmente duplicabili, già consegnati al primo notaio, soprattutto se averne ulteriore copia risulti difficile, può giustificare l’insistenza del venditore.
Non rinunzi all’atto, vada piuttosto dal notaio di sua fiducia e rappresenti a lui il suo desiderio. Certamente questi potrà sentire il collega e concordare con quest’ultimo come “convincere” il venditore.
Ufficio studi del Consiglio notarile dei distretti riuniti di Sassari, Nuoro e Tempio Pausania
Non lasciare decidere l'algoritmo:
scegli La Nuova Sardegna per le tue notizie su Google
