La Nuova Sardegna

Egregi notai dell’Ufficio studi, possiedo un oggetto di cui un domani potrei dover dimostrare la proprietà per non incorrere in una salata multa, in assenza di testamento o altro documento, può bastare una fotografia scattata quarant’anni fa che ne prova l’esistenza in casa? E come fare per trasformare questa immagine in una eventuale attestazione ufficiale di proprietà? Grazie per la risposta.

In relazione all’acquisto dei beni mobili vale la regola generale degli acquisti a titolo derivativo tramite negozi giuridici onerosi o gratuiti (vendita, permuta, donazione etc.) ovvero mediante successione universale (eredità) o particolare (legato).

Il nostro ordinamento prevede anche la regola del “possesso vale titolo” ovvero l’acquisto a titolo originario della proprietà di beni mobili mediante il possesso prolungato nel tempo (dieci anni o venti anni a seconda che il possesso sia di buona fede o di mala fede, che vi sia stata o meno la consegna del bene e di un titolo astrattamente idoneo a trasferire la proprietà).

Il possesso ai sensi del primo comma dell’art. 1141 cod.civ. si presume in colui che esercita su una cosa un potere di fatto consistente in una relazione immediata e diretta. Ciò fino a quando non si raggiunga la prova che egli abbia iniziato ad esercitarlo come semplice detenzione. Di conseguenza nel momento in cui viene accertata l’esistenza di un potere di fatto sulla res che corrisponda al contenuto di un diritto reale, incombe su colui che contesta la natura possessoria di tale potere l’onere di provare che esso corrisponde alla mera detenzione. La prova è raggiungibile anche in forza di dichiarazioni testimoniali. (Ufficio studi Consiglio notarile)