Prezzi delle case in risalita nel Sassarese
di Salvatore Santoni
Report Tecnocasa: quotazioni in calo nel Sud Sardegna (-2,7%) e nel Cagliaritano (-1,7). Vivace il mercato di Alghero
3 MINUTI DI LETTURA
SASSARI. Nel Cagliaritano i prezzi sono scesi dell’1,7 per cento e nel Sud Sardegna addirittura del 2,7. Mentre è in controtendenza il Sassarese, dove i prezzi stanno riprendendo a correre. Sono questi i numeri dell’ufficio studi Tecnocasa contenuti in un recente report che fotografa la situazione del mercato immobiliare turistico dell’isola.
Nel nord dell’isola il mercato immobiliare di Alghero, nella seconda parte del 2020, registra un buon andamento in termini di richieste. Bilocali e trilocali in centro si scambiano a prezzi medi di 2500 euro al metro quadro. Mentre chi cerca la casa vacanza si orienta sugli immobili in viale Europa, via Sardegna e zona spiaggia: qui i prezzi medi si aggirano intorno a 2500 euro al metro quadro mentre il fronte mare con vista tocca punte di 5mila euro.
A Budoni, negli ultimi sei mesi, hanno acquistato prevalentemente persone residenti nelle metropoli. Si registra una maggiore offerta abitativa nelle zone centrali: i prezzi medi si aggirano intorno a 1500 euro al metro quadro. Porto Ottiolu, la zona più costosa, sale intorno ai 2mila euro al metro quadro.
Nei comuni di Castelsardo, Valledoria, Badesi il mercato immobiliare è dinamico e, nonostante le restrizioni, si sono realizzate prevalentemente compravendite con persone locali con budget compreso tra 80 e 90mila euro. Un appartamento in buono stato nella rocca dei Doria, entro i 400 metri dal mare, costa mediamente intorno a 1600 euro al metro quadro. Stesse quotazioni per le soluzioni ubicate a Lu Bagnu. Le case del borgo, negli anni scorsi, avevano attirato numerosi stranieri, motivo per cui il mercato appare rallentato negli ultimi tempi.
Nel Cagliaritano, invece le quotazioni immobiliari sono rimaste stabili anche se il budget dei potenziali acquirenti sembra contrarsi. Le due località più ambite si confermano Santa Margherita di Pula e Chia dove le tipologie usate degli anni ’70 e ’80 vanno da 1500 euro al metro quadro per soluzioni da riqualificare fino a 2500 euro per quelle ristrutturate. I valori più elevati si registrano verso il mare dove un buon usato tocca 3mila euro.
Prezzi in discesa nel Sud Sardegna, anche se il mercato resta vivace e si cercano quasi sempre trilocali dotati di spazio esterno. A Sant’Antioco le abitazioni presenti nella zona della spiaggia di Maladroxia arrivano a 1600 euro al metro quadro. A Calasetta la zona più gettonata è quella di Sottotorre: i valori medi si aggirano intorno a 1200 euro al metro quadro, con punte di 2mila per le ville, e si scende 800/1000 per le soluzioni più distanti dalle spiagge.
Il mercato di Villasimius ha registrato un lieve ribasso dei valori anche se, nella prima parte del 2021, sembra esserci stabilità. I prezzi medi si aggirano intorno a 2700 euro al metro quadro. Sono cresciute le soluzioni indipendenti con giardino, disponibili a Simius e Campulongu. Con vista panoramica toccano punte di 5mila euro al metro quadro. A Costa Rei i protagonisti delle compravendite sono sia sardi sia tedeschi e svizzeri. La richiesta è compresa in un budget che non supera i 180mila euro e sono particolarmente apprezzate le abitazioni situate tra via Ichnusa e il mare. Un fronte mare ristrutturato arriva a 5mila euro al metro quadro.
Nel nord dell’isola il mercato immobiliare di Alghero, nella seconda parte del 2020, registra un buon andamento in termini di richieste. Bilocali e trilocali in centro si scambiano a prezzi medi di 2500 euro al metro quadro. Mentre chi cerca la casa vacanza si orienta sugli immobili in viale Europa, via Sardegna e zona spiaggia: qui i prezzi medi si aggirano intorno a 2500 euro al metro quadro mentre il fronte mare con vista tocca punte di 5mila euro.
A Budoni, negli ultimi sei mesi, hanno acquistato prevalentemente persone residenti nelle metropoli. Si registra una maggiore offerta abitativa nelle zone centrali: i prezzi medi si aggirano intorno a 1500 euro al metro quadro. Porto Ottiolu, la zona più costosa, sale intorno ai 2mila euro al metro quadro.
Nei comuni di Castelsardo, Valledoria, Badesi il mercato immobiliare è dinamico e, nonostante le restrizioni, si sono realizzate prevalentemente compravendite con persone locali con budget compreso tra 80 e 90mila euro. Un appartamento in buono stato nella rocca dei Doria, entro i 400 metri dal mare, costa mediamente intorno a 1600 euro al metro quadro. Stesse quotazioni per le soluzioni ubicate a Lu Bagnu. Le case del borgo, negli anni scorsi, avevano attirato numerosi stranieri, motivo per cui il mercato appare rallentato negli ultimi tempi.
Nel Cagliaritano, invece le quotazioni immobiliari sono rimaste stabili anche se il budget dei potenziali acquirenti sembra contrarsi. Le due località più ambite si confermano Santa Margherita di Pula e Chia dove le tipologie usate degli anni ’70 e ’80 vanno da 1500 euro al metro quadro per soluzioni da riqualificare fino a 2500 euro per quelle ristrutturate. I valori più elevati si registrano verso il mare dove un buon usato tocca 3mila euro.
Prezzi in discesa nel Sud Sardegna, anche se il mercato resta vivace e si cercano quasi sempre trilocali dotati di spazio esterno. A Sant’Antioco le abitazioni presenti nella zona della spiaggia di Maladroxia arrivano a 1600 euro al metro quadro. A Calasetta la zona più gettonata è quella di Sottotorre: i valori medi si aggirano intorno a 1200 euro al metro quadro, con punte di 2mila per le ville, e si scende 800/1000 per le soluzioni più distanti dalle spiagge.
Il mercato di Villasimius ha registrato un lieve ribasso dei valori anche se, nella prima parte del 2021, sembra esserci stabilità. I prezzi medi si aggirano intorno a 2700 euro al metro quadro. Sono cresciute le soluzioni indipendenti con giardino, disponibili a Simius e Campulongu. Con vista panoramica toccano punte di 5mila euro al metro quadro. A Costa Rei i protagonisti delle compravendite sono sia sardi sia tedeschi e svizzeri. La richiesta è compresa in un budget che non supera i 180mila euro e sono particolarmente apprezzate le abitazioni situate tra via Ichnusa e il mare. Un fronte mare ristrutturato arriva a 5mila euro al metro quadro.
Non lasciare decidere l'algoritmo:
scegli La Nuova Sardegna per le tue notizie su Google
