La Nuova Sardegna

Sono interessao all’acquisto di un immobile venduto all’asta. Gentili notai, l’acquisto di un immobile all’asta è conveniente? Come ci si deve comportare?

Il valore e le caratteristiche dell’immobile posto in vendita sono esposti nella perizia, visionabile dall’utente, a corredo della procedura. Capita che l’asta vada deserta, cioè che non ci siano offerte e che il bene venga riproposto, con una riduzione percentuale del prezzo base, in un’asta successiva. La convenienza per chi vuole acquistare diventa quindi maggiore.

Le informazioni fondamentali si ricavano dall’avviso di vendita, affisso nell’Albo del Tribunale, pubblicato sui quotidiani e sul sito internet del Tribunale (www.tribunale.sassari.it). Esso contiene la descrizione del bene posto in vendita, la data, l’ora e il luogo dell’asta, il prezzo base, la misura del rilancio minimo, il termine di presentazione delle offerte, le modalità di vendita, il sito internet sul quale è pubblicata la relazione di stima.

Per esaminare il bene in vendita occorre rivolgersi al custode giudiziario.

Le aste giudiziarie possono avvenire anche in modalità telematica, utile soprattutto quando il Tribunale o l’immobile a cui si è interessati si trova lontano dalla propria residenza.

Il Notariato Italiano è dotato di una rete intranet che collega, con modalità sicure, tutti i notai italiani; le aste telematiche notarili si tengono presso il notaio "banditore", titolare della procedura delegata e i notai "periferici", che fungono da terminali remoti, presenti su tutto il territorio nazionale.

Nell’asta telematica il notaio svolge una funzione di intermediario qualificato che identifica il partecipante alla gara, lo aiuta in tutte la fasi della stessa ed esegue i controlli antiriciclaggio.(Ufficio studi Consiglio notarile)